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14763

最后更新

2022-11-03
摘要 :

1.某企业从设备租赁公司租借一台设备,该设备的价格为48万元,租期为6年,折现率为12%,若按年金法计算,则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为(  ……

一级建造师市政实务基础班刘辉视频教程(共22讲)

1.某企业从设备租赁公司租借一台设备,该设备的价格为48万元,租期为6年,折现率为12%,若按年金法计算,则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为(  )万元。

 

A 15.79和14.10

 

B 11.67和10.42

 

C 10.42和9.31

 

D 8.96和8.00

 

知识要点:1Z101062设备租赁与购买方案的分析方法。年金法计算设备租金。

 

答案为B

 

解题思路:直接利用教材中每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金的计算公式。

 

解题技巧:每年年末等额支付的租金:R=P(A/P,i,N)= 48(A/P,12%,6)=11.67

 

每年年初等额支付的租金:R=P(F/P,i,N-1)(A/F,i,N)=48(F/P,12%,5)(A/F,12%,6)=10.42,

 

 

2.租赁方案与购买方案的现金流量差异主要表现为(   )

 

A.购买方案需一次投入大量资金。

 

B.租赁方案比购买方案每年多提一笔租金,因而少交所得税

 

C.租赁方案与购买方案所得税的差异主要是租赁费与折旧的差异

 

D.租赁方案的现金流出为经营成本、租赁费和所得税

 

E.购买方案的现金流出为经营成本、折旧和所得税

 

知识要点:1Z101062设备租赁与购买方案的分析方法

 

解题思路:比较设备租赁与购买方案的净现金流量公式:

 

设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)

 

设备购置净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关的税金)

 

解题技巧:通过上述公式租赁方案与购买方案的现金流量差异主要表现为所得税的差异,这种差异主要源于折旧和租赁费的差异。设备购买需一次支出大量资金,然后再项目运营中通过折旧逐期收回。折旧既不是现金流入,也不是现金流出。故选A、C、D.

 

 

3.对于承租人而言,与设备购买相比,设备租赁的优越性在于(    )。

 

A.可以保持资金的流动状态,也不会使企业的资产负债状况恶化

 

B.可以享受设备试用的优惠,并用较少资金获得生产急需的设备

 

C.在租赁期间所交的租金总额要比直接购置设备的费用高,但不形成长期负债

 

D.在租赁期间对租用设备没有所有权,但可根据需要对设备进行改造

 

E.设备租金可以在所得税前扣除,能够享受纳税方面的利益

 

答案:ABE

 

知识要点:1Z101061影响设备租赁与购买方案的主要因素

 

解题思路:对于承租人来说,设备租赁与设备购买相比优越性在于:第一,在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加快技术进步步伐;第二,可享受设备试用的优惠,加快设备更新,减少或避免设备陈旧、技术落后的风险;第三,可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化;第四,保值,既不受通货膨胀也不受利率波动的影响;第五,手续简便,设备进货速度快;第六,设备租金可在所得税前扣除,能享受税上的利益。

 

解题技巧:通过上述比较分析可知A、B、E为正确答案,注意掌握教材此处关于设备租赁与购买的定性比较分析。

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